Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Mina Benthin
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt bundesweitem Rückgang mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg beim Wohnungsbau, während weite Teile Deutschlands mit rückläufigen Zahlen kämpfen. Die Stadt vollendete 2025 fast dreimal so viele Wohnungen wie im Vorjahr und setzt damit dem bundesweiten Rückgang ein positives Zeichen entgegen. Lokale Verantwortliche führen den Erfolg auf strategische Investitionen und langfristige Planung zurück.
Im Jahr 2025 wurden in Mönchengladbach 758 neue Wohnungen fertiggestellt – ein markanter Anstieg gegenüber 2024. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner belegte die Stadt damit Platz drei unter den kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens und lag 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Auch die erteilten Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent und übertrafen damit deutlich den regionalen Trend.
Die positive Entwicklung in Mönchengladbach steht im Kontrast zu den allgemeinen Schwierigkeiten in Nordrhein-Westfalen, wo die Fertigstellungen um 9,4 Prozent auf 37.185 Wohnungen sanken – der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Landesweit fiel die Bauquote auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner, was auf steigende Kreditzinsen, hohe Kosten und weniger Genehmigungen zurückzuführen ist.
Mönchengladbachs Strategie umfasst unter anderem eine Kapitalerhöhung von 43 Millionen Euro für das städtische Wohnungsunternehmen, die Teil einer Initiative aus dem Jahr 2023 zur Ausweitung von bezahlbarem und barrierefreiem Wohnraum ist. 2025 bewilligte die Stadt zudem 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte, dass konsequente Stadtentwicklung und zielgerichtete Maßnahmen entscheidend für den Erfolg seien.
Das Programm „Wohnen für Alle“ konzentriert sich zudem auf innerstädtische Viertel, um Bezahlbarkeit mit nachhaltigem Gemeinschaftswachstum zu verbinden.
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom hebt sich damit deutlich vom allgemeinen Rückgang ab. Mit 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 und einer hohen Genehmigungsquote hat die Stadt ihre Position in der Region gestärkt. Die Investitionen in den kommunalen Wohnungsbau und die Fördermittel deuten auf ein anhaltendes Wachstum bei bezahlbarem und zugänglichem Wohnraum hin.
