Bergisch Gladbach startet Bauturbo gegen akuten Wohnungsmangel in der Stadt
Ortrun Steinberg
Bergisch Gladbach startet Bauturbo gegen akuten Wohnungsmangel in der Stadt
Bergisch Gladbach bekämpft Wohnungsmangel mit beschleunigtem Bauverfahren
Mit dem neuen Bauturbo-Programm will Bergisch Gladbach die Wohnungsnot in der Stadt entschärfen. Das beschleunigte Genehmigungsverfahren hat bereits mehrere festgefahrene Bauprojekte wiederbelebt, die zuvor an strengen Vorschriften gescheitert waren. Projekte, die bislang als unwirtschaftlich galten, können nun unter den gelockerten Auflagen realisiert werden.
Trotz verfügbarer Flächen mangelt es in der Stadt seit Langem an Wohnraum. Restriktive Bebauungspläne hatten viele Grundstücke brachliegen lassen – doch der Bauturbo ermöglicht es nun, lange blockierte Vorhaben umzusetzen.
Eines dieser Projekte ist ein neuer Wohnblock zwischen der Paffrather Straße und dem Einkaufszentrum Rhein-Berg Passage. Hier entstehen 19 Wohnungen sowie sieben Einzelgaragen.
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Ein weiteres Vorhaben ist am Beginn der Rommerscheider Straße, an der Einmündung zur Odenthaler Straße, geplant. Dort sollen ein zweigeschossiges Gebäude an der Straßenseite sowie zwei dreigeschossige Wohnblöcke im Hinterland entstehen. Das Projekt war ins Stocken geraten, weil Grundstückseigentümer sich weigerten, ein für eine neue Zufahrtsstraße benötigtes Grundstück zu verkaufen. Dank des Bauturbo kann es nun mit einer direkten Garageneinfahrt von der Straße aus umgesetzt werden.
Außerdem läuft derzeit eine informelle Anfrage für ein kleineres Projekt an der Kreuzung Im Pippelstein und Lachsweg im Stadtteil Lustheide. Dort könnte ein Gebäude mit acht Wohneinheiten entstehen.
Die Stadt hat zudem die Erweiterung des Kalköfen Carrée befürwortet, um eine lange brachliegende Innenstadtfläche zu aktivieren. Die geplante Erweiterung des Schloss Centers überschreitet zwar die aktuellen Bebauungsgrenzen, gilt aber als praktikable Lösung, um die Wohnungsdichte zu erhöhen. Die BIG Bensberg GmbH plant, alle Stockwerke oberhalb des dritten Geschosses abzureißen und drei neue Etagen mit 59 altersgerechten Wohnungen zu errichten.
Die Bauturbo-Regelungen schaffen bereits jetzt neue Wohnmöglichkeiten. Mehrere Projekte, die einst als undurchführbar galten, durchlaufen nun das Genehmigungsverfahren. Die Maßnahmen sollen den Druck auf dem lokalen Wohnungsmarkt spürbar verringern.
